Louer légalement sur Airbnb

Nous ne vendons pas d'immobilier mais le droit de faire de la location saisonnière

Qu'est ce que la commmercialité ?

De nombreuses villes comme Paris, Bordeaux ou Lyon cherchent à favoriser le logement en centre-ville. Il n'est donc plus possible de transformer son appartement en bureau ou en hébergement touristique.
Afin de maintenir l'équilibre des logements et des locaux commerciaux, il est donc nécessaire de compenser la perte de l'un par la création de l'autre.

En pratique, si vous souhaitez transformer votre appartement en hébergement tourisque, vous devez compenser cette perte de logement pour la ville via la transformation inverse d'un local commercial en habitation. Heureusement, vous pouvez acheter ce droit qui s'appelle "La Commercialité" aux personnes qui effectuent cette transformation et c'est là que nous intervenons.

Sécuriser vos rendements

Double la rentabilité de votre
parc immobilier

En conformité avec le loi

Unique manière de louer légalement
toute l'année en saisonnier

Valoriser son patrimoine

Une plus-value forte à la revente

L’achat de la commercialité est parfois perçu, à tort, comme un « droit d’entrée » très onéreux et difficile à obtenir. Changer l’usage d’un bien obéit d’abord à une stratégie de patrimoine qui peut s’envisager dès lors qu’un bien génère un premium important en étant loué en saisonnier plutôt qu’en bail classique. En règle générale on estime qu’à Paris, un bien propice à la location saisonnière peut générer entre 2 et 3 fois plus en location saisonnière qu’en bail classique.

Vendez votre commercialité

Vous transformez un local commmercial en logement ?

Vous pouvez vendre la commercialité rattachée au bien et obtenir une rentrée d'argent supplémentaire pour réaliser vos travaux. Attention, il est nécessaire de céder la commercialité avant la fin de travaux, sinon vous perdez le bénéfice de cette dernière.

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Achetez de la commercialité

Vous souhaitez louer légalement en saissonier ?

Il est nécessaire d'acquérir la commercialité et effectuer un changement d'usage auprès de votre mairie ou de l'urbanisme. Cette démarche vous permettra de louer toute l'année en saissonier en toute légalité.

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